MULTIFUNKČNÍ AREÁL BUDOUCNOSTI
TOP CENTRUM ŽAMBERK je moderní byznys park, který poskytuje nadstandardní zázemí pro podnikání i kvalitní život v regionu – od A do Z. Naším cílem je rozvíjet prostor, kde se efektivní práce přirozeně propojuje s komfortním životním stylem a zázemím pro zaměstnance.
Zárukou rozvoje a profesionální správy areálu je vlastník, společnost MEIXNER & HANUŠ a.s.. Díky silnému kapitálovému zázemí a více než 30leté tradici na trhu garantujeme všem nájemcům a partnerům maximální stabilitu, kontinuitu a dlouhodobé investice do modernizace celého prostředí.
Rozloha 10 ha
Celková plocha areálu
Žamberk
Strategická lokalita
Multifunkčnost
Průmysl, výroba, služby
Garance majitele
Dlouhodobý partner
Skupina MHAS
V areálu TOP centrum Žamberk sídlí a působí naše vlastní specializované značky a služby, které tvoří stabilní zázemí celého komplexu:
MEIXNER & HANUŠ a.s.
Mateřská společnost, investor a garant rozvoje areálu.
M&H LOGISTIKA
Dopravně-spediční služby a vnitrostátní i mezinárodní dopravní logistika.
MONA&CO
Multifunkční centrum pro společenský život, zdraví, pohyb a relaxaci.
AUTO & PNEU SERVIS
Profesionální servisní zázemí pro všechny druhy vozidel v areálu.
OK PALIVA
Distribuce a prodej pevných paliv s dlouholetou tradicí.
Firmy v areálu
TOP centrum Žamberk je domovem a spolehlivým partnerem pro mezinárodní i tuzemské společnosti, které u nás našly dlouhodobě udržitelné a dále se rozvíjející zázemí pro svou úspěšnou činnost a růst.
Bühler CZ s.r.o.
Globální lídr v oblasti technologických procesů a strojírenství. Zajišťuje špičková řešení a high-tech výrobu pro potravinářský i automobilový průmysl.
TEDDIES s.r.o.
Významný český distributor a prodejce hraček. V areálu využívá rozsáhlé logistické a skladové zázemí pro distribuci zboží na tuzemský i zahraniční trh.
GASET s.r.o.
Projekce a výroba dřevěných příhradových konstrukcí se styčníkovými deskami. Nabízí moderní technologie pro střešní a stěnové konstrukce staveb.
Dispozice areálu
Areál TOP centrum Žamberk je navržen tak, aby poskytoval maximální energetickou soběstačnost, komfort a bezpečnost pro všechny nájemce. Podívejte se na klíčové specifikace a technické vybavení.
Perfektní lokalita pro vaše podnikání
Místní dostupnost
- ➔ Železniční stanice Žamberk 0,5 km (6 min chůze / 1 min auto)
- ➔ Připravovaný obchvat (II/312) 0,8 km (1 min)
- ➔ Centrum města Žamberk 1,5 km (3 min)
- ➔ Čerpací stanice / Pošta do 1,6 km (3 min)
Regionální uzly
- ➔ Ústí nad Orlicí 22 km
- ➔ Nájezd na dálnici D11 48 km
- ➔ Hradec Králové 55 km
- ➔ Pardubice 60 km
Hlavní směry
- ➔ Polsko (hranice) 28 km
- ➔ Brno 115 km
- ➔ Praha 165 km
- ➔ Vídeň (AT) / Bratislava (SK) 240 km
ENERGETICKÁ INFRASTRUKTURA
-
Vlastní VN přípojka 35 kV / 400 kVA Areál disponuje přímým vysokonapěťovým připojením k elektrické síti. Pro nájemce to znamená maximální stabilitu dodávek proudu, vyšší bezpečnost provozu a ideální podmínky pro připojení náročné techniky.
-
Vlastní trafostanice s možností rozšíření až do 10 MW Aktuální kapacitu lze flexibilně a rychle rozšířit o další 2 MW a v budoucnu dále navyšovat až do celkového výkonu 10 MW podle specifických požadavků vaší výroby.
-
Volná kapacita přes 400 kW Tato kapacita umožňuje instalovat prakticky jakoukoli technologii, těžké stroje nebo energeticky náročné výrobní linky bez zdlouhavého papírování s distributorem.
-
Vlastní FVE přes 1 MWp Vyrábíme čistou energii přímo v místě spotřeby. Přímo u nás z FVE a vlastního trafa na VN 35 kV nabízíme energetický mix, který je v průměru o 20-40 % levnější než při pronájmu haly napojené na běžnou síť.
-
Bateriové úložiště 180 kW Funguje jako chytrý nárazník. Vykrývá náhlé nárůsty spotřeby, čímž chrání síť před přetížením a šetří vaše peníze za rezervovaný příkon.
-
Výhodnější cena „zelené“ energie Protože více než 50 % elektřiny nemusíme nakupovat z distribuce, můžeme vám nabídnout výhodnější cenu než běžní pronajímatelé. Vaše úspory na energiích mohou tvořit významnou část nájemného.
-
Maximální kontrola a monitoring Každý kilowatt máme pod dohledem, což zamezuje zbytečnému plýtvání a neefektivitě. Díky systému řízení víme přesně, kam energie teče, a neustále pracujeme na optimalizaci celého areálu.
-
Udržitelnost a ESG rating Sídlit v hale, která využívá vlastní obnovitelné zdroje, okamžitě vylepší váš ESG rating a image před partnery i zákazníky.
-
Připravenost na budoucnost Celý systém neustále upgradujeme. Aktuálně pracujeme na dalším navýšení soběstačnosti, takže s námi získáváte technologický náskok.
-
Plánovaná výstavba kogenerační jednotky Připravujeme kombinovaný systém výroby elektřiny a tepla. Tento krok zajistí ještě vyšší energetickou soběstačnost celého areálu a stabilní, cenově výhodné dodávky energií pro všechny nájemce.
Kombinovaný systém vytápění
-
Areálová kotelna o výkonu 900 kW Moderní kombinovaný systém (Uhlí – Štěpka – Tepelná čerpadla) diverzifikuje zdroje a chrání vás před cenovými výkyvy na trhu s energiemi.
-
Radikálně nižší náklady Využitím biomasy (štěpky) a vysoce účinných tepelných čerpadel (možnost napájení z naší FVE) dosahujeme cen tepla, na které běžné průmyslové zóny nedosáhnou. Výkon je dostatečný i pro nejnáročnější provozy.
-
Plná automatizace a monitoring Kotelna je řízena inteligentním systémem, který optimalizuje výkon podle venkovní teploty a vašich potřeb. Žádné plýtvání, jen maximální efektivita.
-
Stabilní tepelný komfort i pro náročné Výkon 900 kW je dostatečný nejen pro temperování skladu, ale i pro udržení vysokého tepelného standardu pro náročnou výrobu nebo administrativu i v těch nejmrazivějších dnech.
-
Ekologický přesah Výrazný podíl štěpky a tepelných čerpadel snižuje uhlíkovou stopu vašeho provozu, což je klíčové pro váš reporting udržitelnosti (ESG).
Moderní e-mobilita
-
Wallboxy (AC dobíjení) Připravená kapacita pro okamžité rozšíření dobíjecích bodů přesně podle počtu vašich vozidel.
-
DC rychlodobíjení Připravujeme instalaci vlastní DC rychlonabíjecí stanice, která umožní bleskové dobití vašich firemních a osobních vozů.
-
Maximální úspora Díky přebytkům z naší 1 MWp fotovoltaiky nabíziamo nájemcům bezkonkurenční a výhodné podmínky pro dobíjení firemní flotily.
Správa, servis a údržba
-
Kompletní servis Zajišťujeme kompletní technickou, provozní a bezpečnostní správu areálu bez nutnosti vaší asistence.
-
Vlastní technický tým Disponujeme vlastním pohotovým týmem odborníků, kteří areál dokonale znají a řeší problémy na místě.
-
Údržba ploch Moderní technika a mechanizace pro úklid sněhu v zimě, sekání zeleně a celkovou údržbu všech zpevněných ploch.
NAŠE VLASTNÍ TECHNIKA PRO ÚDRŽBU
Bezpečnost a ochrana majetku
-
Inteligentní kamerový systém Nepřetržitý a bezpečný monitoring všech klíčových bodů, příjezdových i obslužných komunikací uvnitř areálu.
-
Vzdálený dohled a PCO Celý areál TOP CENTRUM je nepřetržitě napojen na pult centrální ochrany (PCO) bezpečnostní služby.
-
Výjezdová jednotka Profesionální zásahová výjezdová skupina je připravena k okamžitému výjezdu a fyzické kontrole v režimu 24/7.
-
Prevence a odpovědnost Striktní dodržování požárních standardů a předpisů BOZP. Dbáme na pravidelné revize technologií a nadstandardní pojištění majetku.
AUTO & PNEU SERVIS ŽAMBERK
-
Zázemí pro firmy i veřejnost Vlastní servis pro potřeby společnosti MEIXNER & HANUŠ a.s., jiné společnosti, partnery a klienty z celého regionu i ČR.
-
Kompletní servisní zázemí Servisujeme a opravujeme všechna vozidla od osobních automobilů, nákladních aut, autobusů, až po těžkou techniku, jako jsou tahače a návěsy o hmotnosti 30 i více tun.
-
Strategická výhoda pro nájemce Takových dispozicemi neomezených autoservisů je nedostatek. V našem areálu je tento prostor plně k dispozici.
Multifunkční centrum MONA&CO
-
Nadstandardní ubytování Celkem 24 prémiových plně vybavených ubytovacích jednotek (apartmánů) pro pohodlí vašich zaměstnanců i obchodních partnerů.
-
Gastronomie Zázemí s restaurací, bistrem, barem, salonky a venkovní dřevěnou pergolou pro setkávání, stravování i konání společenských a firemních akcí.
-
Saunový svět Oáza klidu pro dokonalou regeneraci a odpočinek těla i mysli přímo v areálu.
-
Fitness & Cardio zóna Moderní prostory a stroje pro profesionální i rekreační trénink a pohyb.
-
Péče o zdraví Kompletní technické i dispoziční zázemí určené pro provoz zdravotnických zařízení a ordinací.
Unikátní propojení služeb pro nájemce areálu i veřejnost pod jednou střechou.
Navštívit web MONA&CO
Development a výstavba
Volné plochy pro výstavbu
Projekty připravené k okamžitému startu.
Nabízíme strategické partnerství. Neplýtvejte časem na úřadech a zdlouhavým papírováním. Disponujeme pozemky s již vydanými a platnými stavebními povoleními. Nabízíme realizaci hal přesně na míru vašim technologickým potřebám. Díky kompletně připravené legislativě získáte zásadní náskok v realizaci 1 až 2 roky oproti běžným projektům na zelené louce. Stavět můžeme začít prakticky okamžitě.
„Hledáme strategické partnery pro společný rozvoj areálu TOP CENTRUM.“
Kontaktujte nás pro individuální řešení vašeho záměru a připojte se k úspěšnému projektu.
Připravované projekty a rozvoj areálu
Výstavba nových hal
Zobrazené vizualizace představují projekty hal připravené k okamžité výstavbě na míru (Built-to-Suit) podle specifických požadavků budoucího nájemce. Parametry a dispozice prostor rádi přizpůsobíme potřebám vašeho podnikání.
Silniční obchvat (silnice II/312)
Plánovaná dopravní stavba v regionu, která má v budoucnu vést přímo podél hranice našeho areálu. Pro partnery v TOP centru to přinese komfortní a přímé napojení na hlavní logistické trasy, což zásadně urychlí přepravu a sníží místní zátěž.
Moderní energetika a baterie
Budoucnost patří soběstačnosti. Do areálu integrujeme velkokapacitní bateriová úložiště spojená s FVE zdroji. Vaše provozy zajistíme stabilní, zelenou a ekonomicky udržitelnou energií s plnou ochranou a zálohou proti výpadkům distribuční sítě.
Pronájmy
V TOP CENTRU nabízíme flexibilní zázemí, které se plně přizpůsobí vašim potřebám. Od velkých projektů výstavby na míru a moderních výrobních a skladových hal, až po reprezentativní kanceláře a nadstandardní rezidenční ubytování. Objevte synergii areálu, kde najdete vše na jednom místě.
Výstavba na míru
Disponujeme pozemky s vydanými a platnými stavebními povoleními. Nabízíme realizaci hal přesně na míru vašim technologickým potřebám.
Bytové jednotky
Prémiové bytové jednotky navržené pro dlouhodobé i krátkodobé ubytování manažerů, zaměstnanců či obchodních partnerů.
Venkovní plochy
Flexibilní zpevněné plochy s vysokou nosností, ideální pro parkování techniky, skladování materiálu nebo dočasnou logistiku.
Skladové haly
Moderní zázemí pro výrobu a logistiku s vysokým technickým standardem a přímým napojením na kamionovou dopravu.
Přijímáme poptávky pro budoucí uvolněné kapacity.
Kancelářské prostory
Pracovní prostředí s veškerým komfortem. Ideální pro management firem, parkování u budovy, vysokorychlostní internet.
Přijímáme poptávky pro budoucí uvolněné kapacity.
Galerie areálu
Aktuálně připravujeme novou prezentaci areálu. Brzy zde naleznete profesionální fotografie a videoprohlídky zástavby i jednotlivých prostor.
Máte zájem o spolupráci? Kontaktujte nás.
Napište nám
Kde nás najdete
Areál TOP centrum (na okraji Žamberka směr Dlouhoňovice, vedle hlavní silnice)
Otevřít na Mapy.cz